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저는 이 책을 읽은 지 4년 정도 된 것 같습니다. 결론적으로 말하면 그때나 지금이나 경제상황은 딱히 변한 것이 없습니다. 하지만 제 마인드가 바뀌게 된 계기가 이 책이었습니다. 전 빚지는 것을 굉장히 싫어하고 큰 모험을 두려워하며 평범하고 안전한 것을 100% 추구하는 성향입니다. 하지만 그것을 깨뜨릴 수 있었던 책이 바로 이 책이었습니다. 그 이후로 많은 투자서 경제서를 읽으며 부동산투자, 비트코인투자, 주식투자를 시작할 수 있었습니다. 경제상황이 크게 변한 것이 없지만 현재상황에 안주하지 않고 고지식했던 저를 깰 수 있었던 것은 송사무장님의 exit덕분이라 감사하게 생각하고 있습니다.
안전한 것만 추구하던 내가 투자를 시작하게 된 이유
이 책의 저자인 송사무장님은 부동산 경매 투자자로 잘 알려진 송희창, 흔히 '송사무장'이라고 불리는 분입니다. 저자는 오랜 투자와 사업 경험을 바탕으로, 평범한 사람이 어떻게 하면 월급에만 의존하는 삶에서 벗어날 수 있는지를 이야기합니다. 저자가 말하는 '엑시트'는 무작정 사표를 던지는 것이 아니라, 내 삶이 오직 월급 하나에 묶여 있는 구조에서 빠져나오는 것을 뜻합니다. 생각해 보면 월급이라는 것은 참 안정적이면서도 동시에 한계가 분명한 수입입니다. 내가 일한 시간만큼만 돈이 들어오고, 그 금액도 회사가 정한 범위 안에서 조금씩 오를 뿐입니다. 반면 물가와 집값, 아이 교육비 같은 지출은 월급이 오르는 속도보다 훨씬 빠르게 늘어나곤 하죠. 결국 아무리 성실하게 일해도 근로소득 하나만으로는 경제적 자유에 닿기 어렵다는 것이 저자의 문제의식입니다. 저축만 열심히 하면 언젠가는 여유가 생길 거라고 막연히 믿어 왔던 저에게는 꽤 충격적인 지적이었습니다.
책을 읽으며 가장 크게 철렁했던 부분은, 돈 문제가 단순히 '얼마를 버느냐'의 문제가 아니라 '돈이 어떤 구조로 들어오느냐'의 문제라는 점이었습니다. 월급이 끊기면 생활 전체가 흔들리는 구조라면, 연봉이 조금 높아도 마음 한 편의 불안은 사라지지 않습니다. 반대로 월급 외에 적은 수입이라도 스스로 만들어 낼 수 있다면, 같은 월급을 받더라도 삶을 대하는 태도가 완전히 달라질 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
월급 외 수입 만드는 법, 돈이 돈을 버는 시스템
저자는 구체적으로 월급 외 수입을 어떻게 만들어야 한다고 말할까요? 그 첫 번째 통로로 저자가 제시하는 것은 투자입니다. 다만 무작정 뛰어들라는 뜻은 아닙니다. 저자는 첫 투자보다 공부를 먼저 완성하라고 거듭 말합니다. 남들이 좋다는 것을 따라 사는 것이 아니라, 스스로 판단할 수 있을 만큼 공부한 뒤에 움직여야 한다는 것이죠. 또 하나 인상 깊었던 것은 원금을 최대한 지키면서 수익을 낼 수 있는 투자를 찾으라는 조언이었습니다. 투자라고 하면 큰 위험을 감수해야 한다고만 생각했던 저에게는 의외의 이야기였어요. 저자 자신이 부동산 경매로 자산을 일군 만큼, 시간이 지나도 가치가 유지되는 부동산을 꾸준히 모으는 것을 중요하게 이야기하며, 앞서 말한 레버리지를 이해하고 활용하면 종잣돈이 부족한 사람도 충분히 시작할 수 있다고 말합니다. 대중이 몰려갈 때 함께 휩쓸리기보다 반대편에서 기회를 찾으라는 이야기도 기억에 남습니다. 두 번째 통로는 사업입니다. 저자는 투자보다 더 빠르게 엑시트 할 수 있는 방법으로 사업을 꼽는데요. 여기서 말하는 사업은 내가 직접 모든 일을 해야 하는 자영업과는 조금 다릅니다. 저자는 기술자가 아니라 기획자가 되어야 하고, 내가 매일 출근하지 않아도 굴러가는 구조를 만들어야 한다고 말합니다. 반짝 유행하는 아이템보다는 오래갈 수 있는 아이템을 고르고, 남들이 어려워서 피하는 분야를 택해야 오히려 경쟁이 덜하다는 조언도 덧붙입니다.
결국 투자든 사업이든 저자가 말하는 방향은 하나로 모입니다. 내 시간과 노동을 직접 팔아야만 돈이 들어오는 구조에서, 내가 없어도 돈이 들어오는 구조로 옮겨 가는 것입니다. 저자는 이 과정을 무리하게 서두를 필요는 없다고 말합니다. 꾸준히 공부하고 실행하면 3년 정도면 충분히 의미 있는 변화를 만들 수 있다고 이야기하는데, 중요한 것은 중간에 포기하지 않고 끝까지 가는 것이라고 해요.
저 역시 이 책을 계기로 부동산과 주식, 비트코인까지 하나씩 공부하며 직접 시작해 보게 되었습니다. 아직 경제 상황이 크게 달라지지는 않았지만, 월급 하나에만 기대던 예전과 달리 이제는 스스로 다른 수입의 길을 찾아보고 있다는 것만으로도 큰 변화라고 느낍니다.
엑시트를 읽고 4년, 실제로 달라진 것과 주의할 점
이 책을 덮고 가장 먼저 달라진 것은 책을 고르는 기준이었습니다. 예전에는 소설이나 에세이처럼 마음 편하게 읽을 수 있는 책만 찾았다면, 그 이후로는 자연스럽게 투자서와 경제서에 손이 가기 시작했어요. 저자가 첫 투자보다 공부가 먼저라고 강조했던 만큼, 저도 바로 뛰어들기보다는 여러 권의 책을 읽으며 기초를 쌓는 데 시간을 들였습니다.
부동산은 어떻게 가치를 판단하는지, 주식은 어떤 기준으로 기업을 봐야 하는지, 비트코인은 왜 사람들이 자산으로 보는지 하나씩 알아 가는 과정 자체가 저에게는 새로운 세계였습니다. 그리고 결국 부동산, 주식, 비트코인 투자를 직접 시작하게 되었습니다. 빚지는 것을 그렇게 싫어하고, 원금이 조금이라도 줄어드는 것을 견디지 못하던 제가 투자를 한다는 것 자체가 저에게는 굉장히 큰 변화였습니다. 처음에는 계좌에 찍힌 숫자가 오르내릴 때마다 마음이 크게 흔들렸지만, 시간이 지나면서 그 변동을 받아들이고 제 나름의 원칙을 세워 가는 법을 조금씩 배우게 되었습니다.
솔직하게 말하면, 4년이 지난 지금 제 경제 상황이 극적으로 바뀌지는 않았습니다. 책에서는 3년이면 충분히 의미 있는 변화를 만들 수 있다고 이야기하지만, 모든 사람에게 그 시간이 똑같이 적용되지는 않는다는 것을 직접 겪으며 알게 되었어요. 그럼에도 불구하고 저는 이 책을 읽은 것을 전혀 후회하지 않습니다. 통장의 숫자보다 더 크게 바뀐 것이 있기 때문입니다. 월급 하나에만 기대며 막연히 불안해하던 예전과 달리, 지금은 스스로 공부하고 판단하고 선택하는 사람이 되었다는 것. 그리고 현재 상황에 안주하지 않고 계속해서 다음 길을 찾아보고 있다는 것. 저에게는 그것이 이 책이 남긴 가장 큰 변화입니다. 물론 이 책을 읽을 때 함께 생각해 보았으면 하는 점도 있습니다.
먼저 이 책은 성공한 사람의 이야기라는 점을 기억해야 합니다. 저자의 경험은 분명 값지지만, 같은 방법으로 시도했다가 원하는 결과를 얻지 못한 사람들의 이야기는 책에 잘 드러나지 않습니다. 또 저자가 자산을 일군 시기의 부동산 시장 흐름과 지금의 상황은 다를 수 있기 때문에, 책에 나온 방법을 그대로 따라 하기보다는 지금의 시장에 맞게 스스로 판단하는 과정이 꼭 필요합니다. 특히 레버리지는 잘 쓰면 큰 도구가 되지만, 감당할 수 있는 범위를 넘어서면 오히려 삶을 무너뜨릴 수도 있는 양날의 검이라는 점도 잊지 말아야 합니다. 저 역시 이 책을 읽고 의욕이 불타 올랐을 때 부동산 갭투자로 인해 역전세가 일어나 많이 힘들었던 시기도 있었습니다. 항상 책의 메시지를 정답처럼 받아들이기보다, 자기의 성향과 상황에 맞게 조절하는 기준으로 삼으려고 노력하고 있습니다.
저는 이 책을 투자 기술서라기보다 마음을 움직이는 책으로 추천하고 싶습니다. 저처럼 안전한 것만 추구하며 변화가 두려운 분, 월급만으로는 불안하지만 무엇부터 시작해야 할지 모르는 사회초년생이나 직장인이라면 생각의 틀을 깨는 데 분명 도움이 될 거예요. 이 책 한 권으로 부자가 되지는 않겠지만, 부자가 되기 위해 움직이기 시작하는 첫걸음은 충분히 만들어 줄 수 있습니다.
별점: ★ ★ ★ ☆ ☆
참고: 책을 아무리 읽어도 당신이 부자가 될 수 없었던 이유 [송사무장 미니 특강] (feat. 플래너 활용법) - YouTube